ЖК Вестердам
Москва
Аминьевское ш.
8-495-778-33-01
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Москва, Большая Дмитровка 32, офис 304
Оценка земельного участка
Для оформления залога для строительства дома или ипотечного кредита на приобретение земельного участка в Сбербанке одним из основных этапов является оценка рыночной стоимости земли. От стоимости, рассчитанной аккредитованным оценщиком, напрямую зависит одобренная Сбербанком сумма кредита.
Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка является официальным документом, выполненным в строгом соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации и Федеральных стандартов оценки ФСО обязательных к применению субъектами оценочной деятельности.
Объем отчета об оценке составляет от 50 до 70 страниц.
Документы для оценки земельного участка
Ниже представлен перечень необходимых документов.
Каждый пункт списка содержит образец, с которым можно ознакомиться подробнее.
Отчет об оценке земли содержит следующие основные разделы:
Оценка земли для ипотеки в Сбербанке производится основным подходом при проведении оценки Сравнительным подходом – это анализ предложений рынка с внесением поправочных корректировок к стоимости каждого из объектов сравнения с учетом его индивидуальных характеристик. Оценка земельного участка в Новой Москве или оценка земли в Московской области производится по единым стандартам и требованиям вне зависимости от местоположения оцениваемого участка. Тем не менее, выборка объектов – аналогов в рамках сравнительного подхода производится непосредственно с учетом индивидуальных параметров, в том числе назначения и категории земельного участка. Рыночная оценка земельного участка обязательно учитывает наличие на участке объектов благоустройства и наличие (или отсутствие) коммуникаций - электроснабжение, расположение колодца или скважины на участке, газоснабжение и возможность подключения к нему жилых построек.
Оценка земли для ипотеки Сбербанк запрашивает отчет, который пронумерован постранично, прошит, подписан специалистами, проводившими оценку, а также скреплен печатью и подписью руководителя.
Мы передаем вам 2 экземпляра отчета об оценке - один из них вы предоставляете вашему кредитному менеджеру, второй передается в регистрационную палату для регистрации собственности на земельный участок.
Оценка для Сбербанка земельного участка оформляется в виде оценочного альбома. К каждому отчету об оценке в обязательном порядке мы подшиваем копии наших документов подтверждающих право оценочной деятельности на территории РФ (лицензии, свидетельства СРО, разрешения, сертификаты, дипломы об оценочном образовании, страховые свидетельства оценщиков, а также копию официальной аккредитации Сбербанка).